大连市不动产挂号中心相关负责人做客“我国大连”政府门户网站“在线访谈”时就市民提出的不动产典当挂号相关问题进行了回答。

　　有网友提出，想要将名下的一套房产赠与给爸爸妈妈，直系亲属间的房子赠与是否需求处理购房资历证明？

　　对此，嘉宾表明，依据大连市人民政府《关于促进房地产商场平稳健康发展的告诉》要求，我市自2018年3月起，实施房地产限售方针，购房人在限购区域（中山区、西岗区、沙河口区、高新园区）购买住宅时，需处理购房资历证明。因动迁安顿、房改、房子交换、继承或遗赠、离婚析产、司法判定或调停、爱人之间改变产权人、爸爸妈妈赠与未成年子女、购买经济适用住宅等不归于限购规模。

　　自本年6月8日起，市民申办购房资历证明全程实施“不碰头”网上处理。市民可重视“大连不动产挂号”微信大众号，挑选“线上处理”，进入“购房资历”请求界面，依据网上提示照实填写、上传相关信息等候审阅成果，时刻由原先的3个作业日缩短为2个作业日。市民审阅成果通往后，市民可自行登陆大连市天然资源局网站（）打印购房资历证明，全程无需到任何窗口。

　　有网友提出，房子归于前史留传规模内，但开发建造单位不存在，该怎么处理房证？

　　嘉宾表明，关于开发建造单位已不存在的前史留传商品房项目，依据市法制办[2007]98号复函的处理意见，按如下要求处理产权挂号 ：

　　1、经核对工商管理部分，开发建造单位已刊出的，继承其债权债务的单位或天然人供给有关继承文件，由整体股东为购房者出具不动产权属挂号的相关手续。

　　2、经核对工商管理部分，开发建造企业已被撤消的，如仍有固定的作业地址，留守人员，应由出资人为购房者出具不动产权属挂号的相关手续。

　　3、开发建造企业已刊出（或撤消），既找不到债权债务的承当者，又找不到出资人的，对购房人所购房子此前开发建造单位已处理合同挂号存案的，在本中心门户网站公告15个作业日后无异议的，可为购房人处理产权挂号。未挂号存案的，作业人员现场核对购房人寓居状况，并由购房人供给在此寓居的证明，在本中心门户网站及小区内公告15个作业日后无异议的，可为购房人处理产权挂号。

　　4、对未按前史留传商品房项目处理过产权挂号的项目，应由开发建造单位申报项目资料，中心以专题事务会议方法研讨决议可否按前史留传项目处理。

　　嘉宾表明，为进一步优化我市产业挂号营商环境，下降不动产挂号资料的查阅门槛，提高便民利企服务水平，依照国家发改委和省市天然资源部分要求，市不动产挂号中心对标上海，在原只能经过个人身份信息查询自己房子挂号信息外，新增加了输入准确的房子位于查询已挂号的房子天然状况、是否存在查封典当等约束内容，但不能查询房子权利人。

　　市不动产挂号中心在黄河街80号一楼自助查询大厅设置了“房子天然状况查询区”，市民购买住宅时，若对房源信息不放心需核实房子状况可到专区进行查询。处理事务时，可直接输入准确的房子位于（与权证记载位于共同），无需供给产权人身份证等资料，便可打印出已挂号房子的天然状况、有无典当及查封等信息，但为确保公民隐私，房子权利人等信息不对外揭露无法查询。

　　有网友发问，计划借款购买一套学区房，银行要求开具个人名下房子信息查询证明。自己不在大连，有什么快捷的途径能够进行信息查询吗？

　　嘉宾表明，本年为进一步优化我市产业挂号营商环境，不动产挂号信息完成经过省便民服务渠道“辽事通”APP和“e大连”APP查询，市民自己可经过手机24小时随时随地查询名下房产信息状况。市民可经过手机下载“辽事通”APP和“e大连”APP，注册登录后挑选“不动产查询”模块依照操作攻略查询下载查询证明。

　　有网友提出，近来到市不动产挂号大厅处理了不动产挂号事务，因作业原因急需前往外地，无法及时取证，遇到这种状况能否经过邮递方法收取不动产权证书？

　　嘉宾表明，依据《不动产权证书收取相关规定》，权利人应当持身份证件、领证回执到不动产挂号大厅发证窗口收取权属证书。自新式冠状病毒肺炎疫情产生以来，为了便利市民处理事务，削减市民出行次数，市不动产挂号大厅推出市内四区不动产权证书免费邮递服务。市民处理完不动产挂号事务后，如需求邮递收取不动产权证书，可持自己身份证、领证回执到挂号大厅一楼发证科室请求邮递。填写相关请求后，快递人员将在产权证打印后第一时刻送证上门。